Mejor Diablo Conocido Que Por Conocer - Inspeccion y Avaluo - Cual Es La Diferencia?

Ya estando bajo contrato para la compra de una casa, uno de los primero pasos es que su agente de bienes raíces, le puede sugerir que hagan una inspección de la casa. Por lo general, sus agentes también tienen a contactos que le pueden recomendar que están familiarizado con este proceso.

Inspección - La inspección de una casa es opcional - debe ser realizada por un inspector experto quien con su informe asegurara si la casa esta o no esta en buen estado. Averiguara la estructura interna de la casa, el techo, las bases, tuberías, sistema electrónico, escalera, conexiones, sistema de agua etc. El reporte es extenso y le hará sentir que la casa tiene muchas cosas que no se esperaban. Esto es muy normal, es para usted sepa que es lo que puede necesitar arreglos o que esté atento a algo después que compre la casa. Durante esta parte del proceso, su agente de bienes raíces revisara ese reporte para también negociar reparaciones o también rebajada de precio de la casa. En casos, muy raros - al recibir este reporte, se puede cancelar el contrato y no perder su deposito durante este tiempo por si los arreglos son demasiados.

Como la inspección no es requisito del préstamo, es algo que usted pagará por separado - osea que no está incorporado en los gastos de cierre

Pero, como oyen por ahí, mejor diablo conocido que por conocer. Cuando revisan el reporte le provee bastante información sobre su futura casa - revíselo bien!

Avaluó de propiedad (Appraisal) - esto si es requerido por el banco para verificar que la casa tiene el valor por la cual usted va pagar por la casa. Los bancos no van a prestarle una cantidad si la casa no lo vale - es para proteger su inversión. Los bancos solo prestan hasta el valor de la casa - menos el deposito que usted tiene que dar. Lo cual tiende a ser entre 3% a 20% dependiendo del programa de préstamo y por que cantidad cualifica.

Este reporte también es bastante extensiva y se compara CON fotos y todo a su casa a 3 hasta otro 6 otras propiedades en al mismo vecindario. Tratan de siempre comparar la casa con casas que son similares en tipo de construcción, números de recamaras, estilo y pies cuadrados.

Además un debería guardar el reporte porque allí va un dato MUY importante para los curiosos. Esos reporte tienen un precio por pies cuadrado a base del tamaño de la casa. Ya sabiendo el precio por pies cuadrado usted podrá s que nada comparar el precio por pies cuadrado en de estas casas para que pueda calcular lo que VALDRÍA su casa en el futuro.

El truco es saber por cuánto se vendió una propiedad en su vecindario y en la pagina de web www.Realtor.com usualmente pone los pies cuadrado de casas a la venta.

Allí puedes averiguar cuanto el precio y los pies cuadrado de la casa de su vecino - o casa preferida